노후 집 한 채 믿다간 폭망? 1억 원으로 시작하는 현실적인 노후 준비법

 

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노후 집 한 채 믿다간 폭망? 1억 원으로 시작하는 현실적인 노후 준비법

노후 준비, 정말 ‘집 한 채’로 충분할까요?
강창희 대표는 “노후에 집만 믿고 있다간 큰일 날 수 있다”고 경고합니다. 일본의 사례를 바탕으로 한국의 노후 현실과 대비 전략까지 짚어봤습니다.

 

일본이 보여주는 ‘노후 파산’의 실체

 

노후 파산’이라는 용어는 일본에서 시작됐습니다.
NHK 방송을 통해 알려진 이 개념은, 노년기에 충분한 자산과 소득 없이 빈곤하게 살아가는 현실을 보여줍니다.

• 일본의 노인 중 200만 명 이상이 연금과 예금만으로는 생활이 어려운 상태
• 고령자 중 혼자 사는 독거노인 비율 증가
• 기초연금은 1인당 최대 약 60만 원, 사별하거나 이혼한 노인은 생계 유지가 어려움

 

집값이 무조건 오를 거란 믿음, 위험하다

 

과거 일본처럼, 한국에서도 집값이 영원히 오를 거라는 믿음은 착각일 수 있습니다.
일본에서는 1991년 정점이었던 부동산 가격이 이후 급락하여, 한때 3억 원이 넘던 아파트가 현재는 3천만 원에도 팔리지 않는 경우가 많습니다.

한국도 마찬가지입니다:

• 현재 한국의 빈집은 약 151만 채로, 대도시에서도 비어가는 집이 생김
• 고령화가 더 진행되면 집값 하락 + 빈집 증가 = 주거 자산의 가치 하락 가능성

 

 

대한민국 50대, 자산은 많아도 현금은 없다

통계청 자료에 따르면:

• 50대 평균 자산: 5억 6천만 원
• 부채를 제외한 순자산은 4억 6천만 원
• 이 중 4억 500만 원이 ‘거주 주택’, 즉 현금 자산은 약 6천만 원

결국, 집 외에 노후를 위한 자산은 거의 없는 상태입니다.

 

연금? 국민의 절반만 제대로 받는다

 

국민연금 수급 현실도 냉혹합니다:

• 65세 이상 중 55%만 국민연금 수령
• 60만 원 미만 수령자가 78%
• 100만 원 이상 수령자는 8%에 불과

퇴직연금과 개인연금도 평균 수령액이 각각 3800만 원, 5000만 원 수준으로, 2~3년이면 소진되는 구조입니다.

일본과 한국의 결정적 차이: ‘부채’

• 일본은 은퇴 전 대부분의 가계부채를 상환
• 한국은 **퇴직 시점에도 평균 부채율이 83%**로 유지
  → 이는 노후 생활에 치명적인 위험 요소입니다

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그렇다면 어떻게 준비해야 할까?

강창희 대표의 핵심 조언은 다음과 같습니다:

“최소한 현금 1억 원을 먼저 만들고, 그 돈으로 연금, 금융자산을 준비하라.”

 

실천 방법 예시:

• 국민연금 외에 개인연금, 퇴직연금 확충
• 소형 주택 + 금융자산 병행 전략
• 수입이 있을 때 지속적인 저축과 투자 습관 들이기
• 노후를 위한 지속적인 금융 지식 공부

 

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부동산만 믿지 말고 금융자산도 함께 준비해야 든든한 노후 자산을 모을 수 있습니다.