부동산3 무주택 청년을 위한 주택담보대출 출시 청년주택드림대출 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 정부는 청년주택드림대출을 2025년 상반기에 출시할 예정입니다. 이 대출 상품은 청년주택드림청약통장과 연계되어 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. 청년주택드림청약통장가입 대상: 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년으로, 연 소득 5,000만 원 이하인 경우 가입 가능합니다. 납입 한도 및 금리: 월 최대 100만 원까지 납입 가능하며, 최대 연 4.5%의 우대 금리가 적용됩니다. 세제 혜택: 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택이 제공되며, 연간 납입액 300만 원 한도로 40% 소득공제가 가능합니다. 2. 청년주택드림대출대출 대상: 청년주택드림청약통장에 가입한 지 1년 이상이고, 납입액이 1,000만 원 이상인 20~3.. 2025. 3. 4. 지방에서는 재건축이 어려운 이유 1. 지방에서 재건축이 어려운 이유1) 낮은 사업성재건축이 성공적으로 진행되려면 사업성이 뒷받침되어야 합니다. 즉, 새 아파트를 지었을 때 수익이 보장되지 않으면 사업 추진이 어렵습니다. 수도권은 재건축 후 분양가가 높게 형성되면서 사업성이 충분하지만, 지방은 부동산 가격이 상대적으로 낮기 때문에 재건축 후 수익을 내기 어렵습니다.특히, 지방의 경우 인구 감소와 공급 과잉 문제로 인해 신규 아파트 분양이 어려울 수 있습니다. 재건축 후 미분양이 발생할 위험이 크기 때문에 건설사와 조합원 모두 신중해질 수밖에 없습니다.2) 조합원 동의율 확보의 어려움재건축을 추진하기 위해서는 조합원의 75% 이상이 동의해야 합니다. 하지만 지방에서는 조합원 동의율을 확보하는 것이 쉽지 않습니다. 이유는 다음과 같습니다.•.. 2025. 3. 1. 금리 인하 후 집값 오를까? 금리 인하 후 집값 오를까? 내릴까?최근 한국은행의 기준금리 인하 결정으로 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 저금리 환경에서는 대출 이자가 낮아져 부동산 시장이 활성화될 가능성이 있지만, 경제 상황과 수요·공급에 따라 집값이 상승할 수도, 하락할 수도 있습니다. 이번 글에서는 기준금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다.1. 기준금리 인하와 부동산 시장의 관계기준금리는 금융 시장의 금리 변동을 결정하는 중요한 요소입니다. 일반적으로 기준금리가 낮아지면 대출 금리가 인하되어 부동산을 구입하려는 수요가 증가할 가능성이 있습니다. 그러나 시장 상황에 따라 집값이 오르거나 내릴 수도 있습니다.📌 기준금리 인하가 부동산 시장에 미치는 주요 영향✔ 대출 이자 .. 2025. 2. 26. 이전 1 다음
